46 Avenue de Narbonne, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°42 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Narbonne, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 650 mètres
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Narbonne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Narbonne dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Narbonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 46 Avenue de Narbonne se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Narbonne par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Narbonne se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Sigean et 11.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Narbonne à Sigean
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Narbonne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
