47 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Port la Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°64 et de n°74.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1488 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Maternelle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 122 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Port la Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Port la Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Port la Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Port la Nouvelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Port la Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Port la Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Port la Nouvelle dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Port la Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 47 Avenue de Port la Nouvelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Port la Nouvelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sigean et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Port la Nouvelle à Sigean
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Port la Nouvelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
