4 Couredou de Segoundil, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Couredou de Segoundil, affiche un prix moyen de 1 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Couredou de Segoundil, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 493 mètres
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 271 mètres
Ventes au 4 Couredou de Segoundil
Les 3 ventes au 4 Couredou de Segoundil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Couredou de Segoundil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Couredou de Segoundil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Couredou de Segoundil dans son marché local
Prix du 4 Couredou de Segoundil par rapport à la voie
Sur Couredou de Segoundil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 4 Couredou de Segoundil se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Couredou de Segoundil par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Couredou de Segoundil se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Sigean et 19.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Couredou de Segoundil à Sigean
Le loyer moyen estimé au 4 Couredou de Segoundil est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
