2 Impasse de l’Ecole des Filles, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Ecole des Filles, affiche un prix moyen de 1 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Ecole des Filles, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 452 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Ecole des Filles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Ecole des Filles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ecole des Filles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Ecole des Filles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Ecole des Filles dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Ecole des Filles par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ecole des Filles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 Impasse de l’Ecole des Filles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Ecole des Filles par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Ecole des Filles se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Sigean et 22.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Ecole des Filles à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Ecole des Filles est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
