2 bis Impasse de Perpignan, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Perpignan, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 504 mètres
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Perpignan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Perpignan dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Perpignan par rapport à la voie
Sur Impasse de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 bis Impasse de Perpignan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Perpignan par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Perpignan se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Sigean et 39.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Perpignan à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Perpignan est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 bis Impasse de Perpignan à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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