2 Impasse des Figuiers, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Figuiers, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 34.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Figuiers, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 317 mètres
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Figuiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Figuiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Figuiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Impasse des Figuiers se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Figuiers par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Figuiers se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 11.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Figuiers à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Figuiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Impasse des Figuiers à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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