28 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Barbacane, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 623 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Barbacane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 28 Rue de la Barbacane se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Barbacane par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Barbacane se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Sigean et 12.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Barbacane à Sigean
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Barbacane est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.89 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
