9 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Barbacane, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et du 5.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 655 mètres
- - Ecole maternelle à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Barbacane, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 9 Rue de la Barbacane se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Barbacane par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Barbacane se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 7.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Barbacane à Sigean
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Barbacane est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.89 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
