48 Rue de la Saraillere, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Saraillere, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°54.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Saraillere, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Saraillere
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Saraillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Saraillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Saraillere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Saraillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Saraillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Saraillere dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Saraillere par rapport à la voie
Sur Rue de la Saraillere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 48 Rue de la Saraillere se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Saraillere par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Saraillere se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 14.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Saraillere à Sigean
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Saraillere est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 48 Rue de la Saraillere à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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