4 Rue des Ecoles, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ecoles, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1829, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 473 mètres
- - Ecole maternelle à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ecoles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 4 Rue des Ecoles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Sigean et 21.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ecoles à Sigean
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ecoles est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
