12 Avenue Charles de Gaulle, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 534 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 22.16 % à celui du n°10 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles de Gaulle, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1225 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 534 €/m², le 12 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles de Gaulle se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 68.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles de Gaulle à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles de Gaulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
