22 Avenue Charles de Gaulle, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 632 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charles de Gaulle, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1166 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 632 €/m², le 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 63.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charles de Gaulle à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charles de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
