2 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 932 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 54.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
