23 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 920 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 23 Avenue Pasteur se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pasteur par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Pasteur se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -29.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pasteur à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pasteur est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
