31 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pasteur, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 882 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 31 Avenue Pasteur se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Pasteur se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -45.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pasteur à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pasteur est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 31 Avenue Pasteur à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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