4 Batiment les Ormeaux, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Batiment les Ormeaux, affiche un prix moyen de 649 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Batiment les Ormeaux, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2285 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1251 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Batiment les Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Batiment les Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Batiment les Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Batiment les Ormeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Batiment les Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Batiment les Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Batiment les Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Batiment les Ormeaux par rapport à la voie
Sur Batiment les Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 4 Batiment les Ormeaux se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Batiment les Ormeaux par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Batiment les Ormeaux se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 72.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Batiment les Ormeaux à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 4 Batiment les Ormeaux est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 450 € au 4 Batiment les Ormeaux à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 811 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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