2 Enclos Roselu, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Enclos Roselu, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Enclos Roselu, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Enclos Roselu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Enclos Roselu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Enclos Roselu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Enclos Roselu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Enclos Roselu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Enclos Roselu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Enclos Roselu dans son marché local
Prix du 2 Enclos Roselu par rapport à la voie
Sur Enclos Roselu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Enclos Roselu se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Enclos Roselu par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Enclos Roselu se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -27.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 Enclos Roselu à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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