2 Résidence Montséjour, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Montséjour, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Montséjour, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1124 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Montséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Montséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Montséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Montséjour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Montséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Montséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Montséjour dans son marché local
Prix du 2 Résidence Montséjour par rapport à la voie
Sur Résidence Montséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 595 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 2 Résidence Montséjour se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Montséjour par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Montséjour se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 63.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Montséjour à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Montséjour est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
