12 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Narbonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 12 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 12 Route de Narbonne se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Narbonne par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Narbonne se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 53.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Narbonne à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Narbonne est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
