4 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 739 €/m², identique à celui du n°2 bis et du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 633 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins-Trebes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Narbonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 4 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 4 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Narbonne par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Narbonne à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Narbonne est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
