4 ter Rue Alphonse Daudet, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°365 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Alphonse Daudet, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Alphonse Daudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 4 ter Rue Alphonse Daudet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Alphonse Daudet par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Alphonse Daudet se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 63.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Alphonse Daudet à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Alphonse Daudet est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
