1 bis Rue de la Fontaine, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Fontaine, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1025 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 1 bis Rue de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Fontaine par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Fontaine se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 54.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Fontaine à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Fontaine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
