6 bis Rue Racine, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 862 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Racine, 11800 Trèbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 6 bis Rue Racine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Racine par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Racine se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 49.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Racine à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Racine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
