2 Avenue de Malbec, 11220 Val-de-Dagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Malbec, affiche un prix moyen de 882 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Malbec, 11220 Val-de-Dagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val-de-Dagne.
1 niveau - 2 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Malbec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Malbec dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Malbec par rapport à la voie
Sur Avenue de Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 2 Avenue de Malbec se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Malbec par rapport à Val-de-Dagne et à Aude
À Val-de-Dagne, le prix moyen des maisons atteint 1 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Malbec se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Val-de-Dagne et -54.88 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Dagne a augmenté de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 965 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 025 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 2 Avenue de Malbec à Val-de-Dagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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