3 Avenue du Stade, 11610 Ventenac-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue du Stade, 11610 Ventenac-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ventenac-Cabardès.
2 niveaux - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Avenue du Stade se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à Ventenac-Cabardès et à Aude
À Ventenac-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Stade se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Ventenac-Cabardès et -17.24 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventenac-Cabardès a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 340 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 3 Avenue du Stade à Ventenac-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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