7 Chemin de Pech Dur, 11610 Ventenac-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Pech Dur, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 21.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin de Pech Dur, 11610 Ventenac-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ventenac-Cabardès.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Pech Dur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Pech Dur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Pech Dur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Pech Dur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Pech Dur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Pech Dur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Pech Dur dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Pech Dur par rapport à la voie
Sur Chemin de Pech Dur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 7 Chemin de Pech Dur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Pech Dur par rapport à Ventenac-Cabardès et à Aude
À Ventenac-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Pech Dur se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Ventenac-Cabardès et -28.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventenac-Cabardès a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 340 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 7 Chemin de Pech Dur à Ventenac-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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