2 Impasse du Saladou, 11610 Ventenac-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Saladou, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Saladou, 11610 Ventenac-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ventenac-Cabardès.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Saladou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Saladou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Saladou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Saladou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saladou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saladou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Saladou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Saladou par rapport à la voie
Sur Impasse du Saladou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Impasse du Saladou se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Saladou par rapport à Ventenac-Cabardès et à Aude
À Ventenac-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Saladou se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Ventenac-Cabardès et -1.38 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventenac-Cabardès a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 340 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 2 Impasse du Saladou à Ventenac-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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