2 Canastelle, 11800 Villedubert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Canastelle, affiche un prix moyen de 833 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°75 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Canastelle, 11800 Villedubert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villedubert.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Canastelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Canastelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Canastelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Canastelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Canastelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Canastelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Canastelle dans son marché local
Prix du 2 Canastelle par rapport à la voie
Sur Canastelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Canastelle se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Canastelle par rapport à Villedubert et à Aude
À Villedubert, le prix moyen des maisons atteint 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Canastelle se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Villedubert et -57.39 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedubert a baissé de 41.34 % sur 1 an et baissé de 66.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 753 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 2 Canastelle à Villedubert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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