23 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°21 et du 6.34 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc Villegailhenc à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Languedoc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 23 Avenue du Languedoc se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Languedoc se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Villegailhenc et 14.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
