36 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 36 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc Villegailhenc à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Languedoc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 36 Avenue du Languedoc se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Languedoc par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Languedoc se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Villegailhenc et 22.63 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
