34 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 34 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc Villegailhenc à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 34 Avenue du Languedoc se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Languedoc se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Villegailhenc et 19.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
