4 Impasse du Cabardès, 11600 Villegailhenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cabardès, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Cabardès, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villegailhenc - Cumbelo à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Cabardès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Cabardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cabardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cabardès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cabardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cabardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cabardès dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cabardès par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 4 Impasse du Cabardès se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cabardès par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Cabardès se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Villegailhenc et -13.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 4 Impasse du Cabardès à Villegailhenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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