2 Avenue du Languedoc, 11600 Villegly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Languedoc, 11600 Villegly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Villegly.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Languedoc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Avenue du Languedoc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à Villegly et à Aude
À Villegly, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Languedoc se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Villegly et 6.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegly a baissé de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Avenue du Languedoc à Villegly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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