3 Impasse du Cers, 11600 Villegly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cers, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Cers, 11600 Villegly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Villegly.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cers dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cers par rapport à la voie
Sur Impasse du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 Impasse du Cers se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cers par rapport à Villegly et à Aude
À Villegly, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cers se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Villegly et -27.31 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegly a baissé de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 3 Impasse du Cers à Villegly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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