8 Avenue du Cers, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Cers, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Avenue du Cers, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Villemoustaussou.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 290 mètres
Ventes au 8 Avenue du Cers
Les 18 ventes au 8 Avenue du Cers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Cers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Cers dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Cers par rapport à la voie
Sur Avenue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 8 Avenue du Cers se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Cers par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des maisons atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Cers se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 15.11 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoustaussou a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
