2 Av du Docteur Etienne Montestruc, 11110 Vinassan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Docteur Etienne Montestruc, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Vinassan.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 245 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Docteur Etienne Montestruc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Docteur Etienne Montestruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc dans son marché local
Prix du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc par rapport à la voie
Sur Av du Docteur Etienne Montestruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Av du Docteur Etienne Montestruc se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Docteur Etienne Montestruc par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Av du Docteur Etienne Montestruc se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 6.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
