Rue Marcellin Albert, 11110 Vinassan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcellin Albert, 11110 Vinassan, affiche un prix moyen de 2 055 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
50 ventes DVF Rue Marcellin Albert
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix Rue Marcellin Albert par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcellin Albert se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 12.85 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcellin Albert à Vinassan
Le loyer moyen estimé Rue Marcellin Albert est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Vinassan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinassan a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcellin Albert
Les ventes enregistrées Rue Marcellin Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcellin Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 565 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcellin Albert
Adresses Rue Marcellin Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcellin Albert, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au Rue Marcellin Albert à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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