3 Rue de la Combe, 11110 Vinassan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 4.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue de la Combe, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vinassan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Jean Jaures à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 258 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Combe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Rue de la Combe se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Combe par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Combe se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 47.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
