38 b Rue de Mader, 11110 Vinassan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue de Mader, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°40 et de n°38 a.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 b Rue de Mader, 11110 Vinassan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Vieux Chene à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 899 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue de Mader
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue de Mader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue de Mader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue de Mader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Mader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Mader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue de Mader dans son marché local
Prix du 38 b Rue de Mader par rapport à la voie
Sur Rue de Mader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 38 b Rue de Mader se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue de Mader par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Rue de Mader se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 14.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 38 b Rue de Mader à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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