7 Rue du Lempinet, 11110 Vinassan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lempinet, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Lempinet, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vinassan.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Jean Jaures à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 286 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Lempinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Lempinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lempinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lempinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lempinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lempinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lempinet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lempinet par rapport à la voie
Sur Rue du Lempinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 7 Rue du Lempinet se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lempinet par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Lempinet se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 18.47 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 7 Rue du Lempinet à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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