3 Rue du Muscat, 11110 Vinassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Rue du Muscat, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vinassan.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Jean Jaures à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 360 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muscat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muscat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 3 Rue du Muscat se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muscat par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Muscat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 64.2 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
