28 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Causses, affiche un prix moyen de 665 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aguessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Causses
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Causses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Causses dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Causses par rapport à la voie
Sur Avenue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 28 Avenue des Causses se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Causses par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Causses se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Causses à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Causses est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
