45 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Causses, affiche un prix moyen de 665 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Causses, 12520 Aguessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aguessac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguessac - Av. Des Causses à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Claude Peyrot à 32 mètres
Ventes au 45 Avenue des Causses
Une vente a été recensée au 45 Avenue des Causses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Causses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Causses dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Causses par rapport à la voie
Sur Avenue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 45 Avenue des Causses se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Causses par rapport à Aguessac et à Aveyron
À Aguessac, le prix moyen des appartements atteint 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Causses se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Aguessac et 57.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Causses à Aguessac
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Causses est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Aguessac, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aguessac a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 32.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
