40 Passage du Forgeron, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Passage du Forgeron, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Passage du Forgeron, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baraqueville.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Carcenac Peyrales à 36 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 1581 mètres
- - Ecole primaire publique Carcenac-Peyrales à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Passage du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Passage du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Passage du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Passage du Forgeron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Passage du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Passage du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Passage du Forgeron dans son marché local
Prix du 40 Passage du Forgeron par rapport à la voie
Sur Passage du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 40 Passage du Forgeron se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Passage du Forgeron par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Passage du Forgeron se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 10.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baraqueville a augmenté de 24.34 % sur 1 an et augmenté de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
