40 Passage du Forgeron, 12160 Baraqueville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 385 €

de 1 114 € à 1 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Passage du Forgeron, 12160 Baraqueville, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de 0.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Passage du Forgeron, 12160 Baraqueville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baraqueville.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baraqueville - Carcenac Peyrales à 36 mètres
- Baraqueville Carcenac Peyralès à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 997 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 1581 mètres
- Ecole primaire publique Carcenac-Peyrales à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Passage du Forgeron

Aucune vente n'a été recensée au 40 Passage du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Passage du Forgeron(1 384€)

23 Passage du Forgeron(1 382€)

52 Passage du Forgeron(1 417€)

2 Route d’Albi(1 416€)

14 Route d’Albi(1 219€)

41 Place de la Paix(1 381€)

24 Route d’Albi(1 408€)

7 Route d’Albi(1 418€)

Prix du 40 Passage du Forgeron dans son marché local

Prix du 40 Passage du Forgeron par rapport à la voie

Sur Passage du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 40 Passage du Forgeron se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Passage du Forgeron par rapport à Baraqueville et à Aveyron

À Baraqueville, le prix moyen des maisons atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Passage du Forgeron se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et -12.29 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baraqueville augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.