23 Route du Lioran, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Lioran, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Lioran, 12160 Baraqueville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 67 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Lioran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Lioran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Lioran dans son marché local
Prix du 23 Route du Lioran par rapport à la voie
Sur Route du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 23 Route du Lioran se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Lioran par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Lioran se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 13.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Lioran à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Lioran est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
