249 Rue de l’Arbre de la Garde, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de l’Arbre de la Garde, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², identique à celui du n°352.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de l’Arbre de la Garde, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1976 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 482 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue de l’Arbre de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue de l’Arbre de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue de l’Arbre de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue de l’Arbre de la Garde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de l’Arbre de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de l’Arbre de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de l’Arbre de la Garde dans son marché local
Prix du 249 Rue de l’Arbre de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 249 Rue de l’Arbre de la Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de l’Arbre de la Garde par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de l’Arbre de la Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de l’Arbre de la Garde à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de l’Arbre de la Garde est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
