Avenue de Marengo, 12160 Baraqueville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Marengo, 12160 Baraqueville, affiche un prix moyen de 1 293 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Marengo dans son marché local
Prix Avenue de Marengo par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Marengo se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 17.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Marengo à Baraqueville
Le loyer moyen estimé Avenue de Marengo est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Marengo
Les ventes enregistrées Avenue de Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 265 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Marengo
Adresses Avenue de Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Marengo, classées par tranches de numéros.
