296 Rue de l’Eglise Notre Dame, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de l’Eglise Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°273 et de n°328.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 237 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 168 mètres
Ventes au 296 Rue de l’Eglise Notre Dame
Une vente a été recensée au 296 Rue de l’Eglise Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame dans son marché local
Prix du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 296 Rue de l’Eglise Notre Dame se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de l’Eglise Notre Dame par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de l’Eglise Notre Dame se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 14.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de l’Eglise Notre Dame à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de l’Eglise Notre Dame est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
