397 Rue de l’Eglise Notre Dame, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Rue de l’Eglise Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°366 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°354.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 6 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0889 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 314 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Rue de l’Eglise Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 397 Rue de l’Eglise Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame dans son marché local
Prix du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 397 Rue de l’Eglise Notre Dame se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Rue de l’Eglise Notre Dame par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Rue de l’Eglise Notre Dame se situe 17 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 9.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Rue de l’Eglise Notre Dame à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 397 Rue de l’Eglise Notre Dame est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
