93 Rue de la Vallee du Viaur, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de la Vallee du Viaur, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°131 et du 1.15 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de la Vallee du Viaur, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2025 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 241 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue de la Vallee du Viaur
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue de la Vallee du Viaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de la Vallee du Viaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de la Vallee du Viaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Vallee du Viaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Vallee du Viaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de la Vallee du Viaur dans son marché local
Prix du 93 Rue de la Vallee du Viaur par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee du Viaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 93 Rue de la Vallee du Viaur se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de la Vallee du Viaur par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de la Vallee du Viaur se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de la Vallee du Viaur à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de la Vallee du Viaur est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
